Estimation théorique
Chemin du Salérieu,38110 Saint Jean de Soudain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Salérieu,38110-Saint Jean de Soudain indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 1065 | CHE DU SALERIEU | 4 | 92 | 500 | 274600€ | 2985€ |
2021-03-12 | 605 | CHE DU SALERIEU | 6 | 94 | 518 | 215000€ | 2287€ |
2020-12-30 | 5469 | CHE DU SALERIEU | 4 | 87 | 0 | 178000€ | 2046€ |
2020-10-06 | 5469 | CHE DU SALERIEU | 4 | 87 | 0 | 172000€ | 1977€ |
2021-06-11 | 5469 | CHE DU SALERIEU | 4 | 87 | 539 | 225500€ | 2592€ |
2020-11-03 | 1159 | CHE DU SALERIEU | 5 | 146 | 500 | 331480€ | 2270€ |
2022-01-31 | 1197 | CHE DU SALERIEU | 5 | 111 | 994 | 304800€ | 2746€ |
2019-11-29 | 1199 | CHE DU SALERIEU | 5 | 116 | 500 | 235000€ | 2026€ |
2022-01-26 | 1266 | CHE DU SALERIEU | 3 | 83 | 146 | 180000€ | 2169€ |
2021-01-08 | 1298 | CHE DU SALERIEU | 2 | 60 | 440 | 138000€ | 2300€ |
2022-02-28 | 1359 | CHE DU SALERIEU | 5 | 116 | 983 | 288000€ | 2483€ |
2022-03-24 | 1381 | CHE DU SALERIEU | 4 | 93 | 209 | 239350€ | 2574€ |
2022-07-01 | 90 | RTE VIE DE PUITS | 5 | 138 | 500 | 423900€ | 3072€ |
2020-12-21 | 566 | CHE DE COMBABELOT | 5 | 150 | 2417 | 102500€ | 683€ |
2021-06-21 | 274 | IMP DE LA FONTAINE LAURENT | 3 | 88 | 927 | 190000€ | 2159€ |
2021-05-25 | 383 | CHE DE COMBABELOT | 5 | 106 | 1055 | 239000€ | 2255€ |
2022-07-04 | 860 | CHE DU BRESSON | 4 | 120 | 309 | 275000€ | 2292€ |
2021-07-19 | 910 | CHE DU BRESSON | 3 | 80 | 306 | 164990€ | 2062€ |
2020-05-07 | 1364 | RTE DU SALERIEU | 4 | 191 | 587 | 268020€ | 1403€ |
2020-06-15 | 1240 | RTE DU SALERIEU | 4 | 105 | 1228 | 238990€ | 2276€ |
2021-03-19 | 955 | CHE DU BRESSON | 4 | 156 | 500 | 381150€ | 2443€ |
2021-02-10 | 435 | CHEM DE LA CROIX DROGUET | 6 | 134 | 500 | 293410€ | 2190€ |
2022-03-29 | 435 | CHEM DE LA CROIX DROGUET | 6 | 134 | 3290 | 334410€ | 2496€ |
2022-08-30 | 435 | CHEM DE LA CROIX DROGUET | 6 | 134 | 500 | 337500€ | 2519€ |
2021-10-28 | 367 | CHE DE LA SARDINIERE | 4 | 101 | 709 | 127600€ | 1263€ |
2019-08-27 | 385 | CHE DU BRESSON | 2 | 68 | 500 | 290000€ | 4265€ |
2022-10-05 | 791 | RTE DE BORDENOUD | 4 | 134 | 607 | 358800€ | 2678€ |
2021-03-18 | 774 | RTE DE BORDENOUD | 4 | 90 | 301 | 127000€ | 1411€ |
2020-11-27 | 738 | RTE DU SALERIEU | 4 | 90 | 0 | 236000€ | 2622€ |
2019-08-30 | 60 | CHE DE LA CHAPITE | 4 | 98 | 880 | 226320€ | 2309€ |
2019-08-01 | 519 | RTE DE BORDENOUD | 5 | 107 | 934 | 100000€ | 935€ |
2019-11-20 | 4 | LOT LES AULNES | 4 | 93 | 891 | 168100€ | 1808€ |
2021-07-21 | 580 | CHE DE LA SARDINIERE | 5 | 90 | 240 | 252300€ | 2803€ |
2019-06-17 | 5036 | CHAPITE | 4 | 88 | 111 | 47715€ | 542€ |
2022-01-14 | 616 | CHE DE LA SARDINIERE | 4 | 100 | 451 | 282900€ | 2829€ |
2019-11-13 | 60 | CHE DE LA CHAPITE | 4 | 91 | 915 | 209700€ | 2304€ |
2020-12-01 | 522 | RTE DE BORDENOUD | 2 | 56 | 288 | 95000€ | 1696€ |
2020-12-28 | 512 | RTE DE BORDENOUD | 3 | 74 | 523 | 145000€ | 1959€ |
2020-02-26 | 421 | RTE DE BORDENOUD | 5 | 108 | 557 | 191397€ | 1772€ |
2020-12-04 | 575 | RTE DU SALERIEU | 4 | 87 | 1080 | 120000€ | 1379€ |
2019-09-30 | 60 | CHE DE LA CHAPITE | 4 | 110 | 901 | 250900€ | 2281€ |
2022-07-22 | 60 | CHE DE LA CHAPITE | 4 | 110 | 901 | 380900€ | 3463€ |
2023-03-15 | 386 | CHE DU GRAND BOIS | 5 | 90 | 1020 | 263000€ | 2922€ |
2019-09-09 | 339 | CHE FORET DE RIVOIRE VIEILLE | 4 | 83 | 773 | 240000€ | 2892€ |
2021-03-19 | 296 | BORDENOUD | 4 | 74 | 1000 | 200000€ | 2703€ |
2020-08-07 | 241 | CHE DE LA CHAPITE | 3 | 110 | 462 | 239000€ | 2173€ |
2020-11-23 | 311 | CHE FORET DE RIVOIRE VIEILLE | 4 | 105 | 858 | 279055€ | 2658€ |
2022-10-27 | 1592 | RUE DE GERLANDES | 4 | 103 | 727 | 319500€ | 3102€ |
2022-10-04 | 1616 | RUE DE GERLANDES | 5 | 110 | 500 | 346980€ | 3154€ |
2021-11-02 | 216 | RTE DE BORDENOUD | 5 | 137 | 746 | 406300€ | 2966€ |
2019-07-31 | 53 | CHE DU GRAND BOIS | 5 | 112 | 500 | 265000€ | 2366€ |
2020-04-30 | 531 | RUE DES TROIS TERMENS | 4 | 120 | 1799 | 302040€ | 2517€ |
2020-02-22 | 615 | RUE DES TROIS TERMENS | 4 | 87 | 793 | 237000€ | 2724€ |
2021-03-02 | 340 | RTE DU SALERIEU | 4 | 156 | 500 | 550000€ | 3526€ |
2020-09-04 | 114 | RTE DE LA CHAPELLE DE LA TOUR | 3 | 70 | 515 | 153000€ | 2186€ |
2022-10-06 | 295 | CHE DU CHANTILLIN | 7 | 115 | 630 | 279000€ | 2426€ |
2022-01-21 | 133 | CHE FORET DE RIVOIRE VIEILLE | 3 | 86 | 428 | 220000€ | 2558€ |
2020-12-28 | 428 | RUE DE GERLANDES | 4 | 102 | 606 | 179000€ | 1755€ |
2021-03-30 | 408 | RUE DES ESCARGOTS | 5 | 93 | 910 | 269000€ | 2892€ |
2022-07-28 | 340 | RTE DE LA CHAPELLE DE LA TOUR | 4 | 84 | 844 | 319000€ | 3798€ |
2020-07-15 | 1201 | RTE DE LA FRETTE | 5 | 115 | 546 | 227500€ | 1978€ |
2019-11-18 | 540 | RUE DE LA MADONE | 4 | 110 | 1190 | 120000€ | 1091€ |
2022-07-05 | 1055 | RTE DE LA FRETTE | 4 | 91 | 1167 | 199427€ | 2192€ |
2021-08-04 | 438 | CHE DE MORTHELAYZE | 4 | 96 | 472 | 338900€ | 3530€ |
2020-10-29 | 518 | CHE DU BOIS SAINT PIERRE | 4 | 78 | 1225 | 139000€ | 1782€ |
2021-11-30 | 133 | CHEM DE LANCONNAT | 4 | 132 | 355 | 330000€ | 2500€ |
2019-11-29 | 336 | RUE DE GERLANDES | 4 | 93 | 1025 | 268900€ | 2891€ |
2021-12-07 | 757 | RUE DE LA FORET DE LA DAME | 4 | 97 | 931 | 215000€ | 2216€ |
2021-06-29 | 110 | RUE DES TROIS TERMENS | 3 | 83 | 848 | 120000€ | 1446€ |
2019-12-27 | 430 | RUE DES BALMES | 4 | 129 | 966 | 368840€ | 2859€ |
2020-09-11 | 42 | RTE DE MORESTEL | 4 | 84 | 502 | 234000€ | 2786€ |
2021-04-30 | 999 | RUE DES DOUZE CLOCHERS | 4 | 100 | 1240 | 208000€ | 2080€ |
2022-05-12 | 722 | CHE DE LA PETITE FRETTE | 4 | 80 | 500 | 175000€ | 2188€ |
2020-03-09 | 190 | CHEM DES ECHEROLLES | 3 | 98 | 380 | 148000€ | 1510€ |
2021-06-02 | 285 | RUE DE LA COTE DU TURC | 4 | 95 | 700 | 308750€ | 3250€ |
2021-01-07 | 108 | RTE DE DOLOMIEU | 4 | 127 | 500 | 335000€ | 2638€ |
2019-10-03 | 52 | CHEM DU LAVOIR | 6 | 138 | 675 | 145000€ | 1051€ |
2020-09-09 | 245 | RTE DE DOLOMIEU | 6 | 153 | 1034 | 288016€ | 1882€ |
2020-07-07 | 588 | RTE DES PALLETEAUX | 5 | 125 | 1022 | 215000€ | 1720€ |
2019-10-22 | 582 | RTE DES PALLETEAUX | 6 | 197 | 500 | 285750€ | 1451€ |
2020-08-07 | 515 | CHE DE LA PETITE FRETTE | 4 | 88 | 212 | 160170€ | 1820€ |
2022-08-26 | 1304 | CHE DU BUISSON | 3 | 78 | 308 | 305000€ | 3910€ |
2019-07-16 | 467 | CHE DE LA PETITE FRETTE | 4 | 160 | 489 | 220000€ | 1375€ |
2020-06-22 | 308 | RTE DE DOLOMIEU | 5 | 153 | 1300 | 240000€ | 1569€ |
2019-08-05 | 543 | RTE DE LA FRETTE | 6 | 169 | 609 | 225000€ | 1331€ |
2022-01-07 | 307 | CHE DE LA PETITE FRETTE | 3 | 75 | 410 | 195150€ | 2602€ |
2022-02-25 | 540 | CHE DU GRAND VENT | 3 | 89 | 600 | 235000€ | 2640€ |
2021-08-31 | 50 | CHEM DE VION | 3 | 93 | 940 | 137000€ | 1473€ |
2020-01-06 | 384 | CHEM CELESTIN BALLET | 2 | 81 | 1790 | 104960€ | 1296€ |
2021-12-07 | 469 | CHE DU MONT JOLI | 3 | 45 | 651 | 130000€ | 2889€ |
2020-08-07 | 8 | RTE DU BESSAY | 5 | 97 | 1500 | 480000€ | 4948€ |
2020-01-08 | 508 | RTE DE DOLOMIEU | 5 | 120 | 500 | 200700€ | 1673€ |
2021-07-21 | 211 | CHE DE LA PETITE FRETTE | 4 | 89 | 850 | 299000€ | 3360€ |
2020-10-20 | 340 | RTE DU BESSAY | 8 | 194 | 1030 | 464650€ | 2395€ |
2020-09-23 | 256 | RUE SAINT EUSEBE | 5 | 129 | 1000 | 279000€ | 2163€ |
2020-07-09 | 764 | RUE DES GARNIERS | 5 | 120 | 216 | 156000€ | 1300€ |
2022-02-03 | 639 | RTE DE DOLOMIEU | 5 | 110 | 950 | 207000€ | 1882€ |
2019-07-26 | 647 | RTE DE DOLOMIEU | 5 | 131 | 500 | 305000€ | 2328€ |
2021-07-09 | 202 | CHEM DU CHAL | 4 | 100 | 500 | 323000€ | 3230€ |
2020-07-03 | 205 | CHEM CELESTIN BALLET | 5 | 110 | 0 | 287000€ | 2609€ |
2022-11-21 | 156 | RUE DES BLANCHETTES | 5 | 101 | 173 | 292350€ | 2895€ |
2021-07-23 | 134 | RUE DES BLANCHETTES | 5 | 103 | 2560 | 220000€ | 2136€ |
2021-06-18 | 51 | CHE D'IRIS | 7 | 149 | 1111 | 150000€ | 1007€ |
2019-07-10 | 49 | RTE DES PALLETEAUX | 4 | 97 | 355 | 190000€ | 1959€ |
2020-12-11 | 49 | RTE DES PALLETEAUX | 4 | 97 | 355 | 214000€ | 2206€ |
2021-08-05 | 228 | CHEM CELESTIN BALLET | 6 | 168 | 0 | 424540€ | 2527€ |
2021-02-26 | 96 | RUE DES BLANCHETTES | 5 | 101 | 931 | 239000€ | 2366€ |
2022-03-29 | 175 | CHEM CELESTIN BALLET | 4 | 60 | 696 | 148500€ | 2475€ |
2020-07-24 | 239 | RTE DU BESSAY | 5 | 110 | 950 | 175000€ | 1591€ |
2021-05-19 | 307 | RUE DES GARNIERS | 4 | 86 | 462 | 198900€ | 2313€ |
2021-01-12 | 333 | AV DU STADE | 5 | 119 | 850 | 308000€ | 2588€ |
2021-02-25 | 183 | RUE SAINT EUSEBE | 7 | 150 | 1575 | 294450€ | 1963€ |
2021-09-17 | 189 | AV DU STADE | 5 | 115 | 912 | 235000€ | 2043€ |
2020-04-17 | 714 | RTE DE DOLOMIEU | 4 | 110 | 1100 | 245000€ | 2227€ |
2022-08-22 | 150 | IMP DU BOIS | 7 | 200 | 1000 | 546500€ | 2733€ |
2020-06-09 | 358 | CHE DE LA CROIX | 4 | 104 | 800 | 196000€ | 1885€ |
2019-06-28 | 67 | AV DU STADE | 4 | 100 | 932 | 218170€ | 2182€ |
2019-08-27 | 77 | AV DU STADE | 4 | 88 | 788 | 246000€ | 2795€ |
2021-03-04 | 10 | CHE DE L ETANG | 5 | 102 | 134 | 199500€ | 1956€ |
2019-09-24 | 63 | CHE DE LA PETITE FRETTE | 7 | 230 | 573 | 365980€ | 1591€ |
2020-07-31 | 241 | CHE DE LA GRANDE FRETTE | 4 | 82 | 800 | 229500€ | 2799€ |
2021-09-17 | 74 | RUE DE L'ANLUIRE | 3 | 93 | 705 | 175000€ | 1882€ |
2019-07-02 | 226 | CHE DE LA GRANDE FRETTE | 4 | 121 | 939 | 250000€ | 2066€ |
2021-12-01 | 517 | CHE DE LA CROIX | 6 | 140 | 500 | 328125€ | 2344€ |
2022-09-21 | 27 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 107 | 862 | 365000€ | 3411€ |
2020-05-13 | 1 | RTE DE SORLIN | 4 | 103 | 682 | 75000€ | 728€ |
2022-08-29 | 526 | VOIE LOUIS MOREL | 4 | 120 | 1487 | 422690€ | 3522€ |
2021-05-07 | 188 | RUE DES GARNIERS | 5 | 125 | 294 | 140000€ | 1120€ |
2019-07-22 | 224 | CHE DE LA GRANDE FRETTE | 5 | 92 | 809 | 211000€ | 2293€ |
2021-11-24 | 395 | RUE DE LA FORGE | 4 | 108 | 471 | 255000€ | 2361€ |
2020-05-13 | 31 | RTE DE SORLIN | 4 | 101 | 680 | 75000€ | 743€ |
2021-12-27 | 18 | RUE DE L'ANLUIRE | 6 | 159 | 1330 | 287000€ | 1805€ |
2020-03-02 | 4 | IMP DE LA CHARTREUSE | 3 | 68 | 204 | 147510€ | 2169€ |
2020-09-17 | 3 | IMP DE LA CHARTREUSE | 3 | 68 | 201 | 147510€ | 2169€ |
2020-02-21 | 6 | IMP DE BELLEDONNE | 4 | 82 | 278 | 170000€ | 2073€ |
2020-02-01 | 581 | CHE DE VALENCEY | 4 | 90 | 817 | 167000€ | 1856€ |
2021-12-07 | 581 | CHE DE VALENCEY | 4 | 90 | 817 | 228000€ | 2533€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DE LA CHARTREUSE | 3 | 68 | 201 | 137610€ | 2024€ |
2020-01-10 | 5 | IMP DE BELLEDONNE | 4 | 68 | 184 | 147510€ | 2169€ |
2022-06-23 | 134 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 95 | 862 | 105700€ | 1113€ |
2021-06-23 | 134 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 95 | 862 | 283000€ | 2979€ |
2019-12-17 | 4 | IMP DE BELLEDONNE | 3 | 68 | 181 | 149000€ | 2191€ |
2021-03-23 | 577 | CHE DE VALENCEY | 4 | 88 | 670 | 187000€ | 2125€ |
2019-11-18 | 3 | IMP DE BELLEDONNE | 4 | 68 | 180 | 149000€ | 2191€ |
2022-10-20 | 781 | RTE DE LA FRETTE | 5 | 140 | 1400 | 195000€ | 1393€ |
2020-11-17 | 791 | CHE DU CHARRAY | 6 | 156 | 2301 | 301500€ | 1933€ |
2020-10-28 | 181 | CHE DES BURRIETS | 3 | 60 | 671 | 210000€ | 3500€ |
2022-08-03 | 392 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 7 | 173 | 690 | 466000€ | 2694€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DE BELLEDONNE | 4 | 82 | 311 | 177210€ | 2161€ |
2021-07-01 | 179 | VOIE LOUIS MOREL | 4 | 96 | 800 | 247300€ | 2576€ |